房屋無償出借他人營業 須設算租金收入並課稅
2019-10-11 02:57經濟日報 記者程士華／台北報導
高雄國稅局表示，房屋無償出借他人營業，一般而言仍須設算租金收入並課稅，不過當本人獨資經營，或是借給配偶或直系親屬經營時，便不必設算租金，也沒有所得課稅問題。
官員表示，依《所得稅法》第14條規定，將財產借與他人使用，將房屋借與他人作為營業使用，或作為會計師、律師等執業場所，無論是否約定無償借用，都必須要按照當地租金行情來計算租賃收入，出借人也要申報相關所得、繳納所得稅。
苓雅稽徵所接到民眾詢問，一位家長希望將房屋無償提供子女獨資經營律師事務所，但不確定是否依法仍得設算租金收入。官員表示，所謂的「他人」是指本人、配偶和直系親屬以外之個人或法人，若子女以「獨資」形式開設律師事務所，因為對象是直系親屬，就不需要設算租金課稅。
資料來源: https://money.udn.com/money/story/6710/4098159
無償出借財產給他人，仍有可能被課徵相關租賃所得，
2019-08-01 02:54經濟日報 記者程士華／台北報導
台北國稅局指出，就算是股東提供房產供公司營業使用，且不收取租金，依法還是要設算租賃收入，報繳房東的個人綜合所得稅。
近來台北市信義區發生一個案例，甲君把他在房產提供給乙公司作營業使用，國稅局因而按照當年度台北市一般租金標準，核定甲君有租賃所得25萬餘元並課徵綜所稅。甲君對此感到不服並申請復查，他主張自己是乙公司股東，無償將房屋提供給自己經營的乙公司作營業使用，並沒有收取租金。
台北國稅局表示，將財產無償借與他人使用，如果該出借房屋作為營業或執行業務使用，無論是否約定無償借用，都必須要按照當地租金行情來計算租賃收入，出借人還要申報相關所得。
案例中房產由乙公司使用收益，公司又具有法人性質，也就符合《所得稅法施行細則》第16條第2項所定義的「他人」，要依據稅法及財政部相關函釋，適用為財產出租項目，因此甲君所申請的復查案也遭到駁回。